La estabilización de los tipos de interés abre las oportunidades a los inversores en el mercado inmologístico
El mercado inmologístico tiene una alta capacidad de adaptación ante los cambios geopolíticos y económicos y se apoya en la evolución de los tipos de interés para llevar a cabo la planificación y desarrollo ante la complejidad creciente del contexto macroeconómico.
En estos momentos, se están ajustando estrategias y abriendo a nuevas oportunidades ya que después de los últimos descensos, se está produciendo una tendencia a la contracción y se prevé que los próximos trimestres se restablezca una mayor fluidez de capital hacia las inversiones inmobiliarias logísticas.
Leandro Greblo, Country Manager de Mountpark Iberia, señala: “La compresión de los tipos de interés impacta directamente en la rentabilidad esperada por los inversores y en la valoración de los activos, lo cual genera condiciones óptimas para la prosperidad del mercado inmobiliario”.
Sin embargo, este mercado también depende de otros factores, como el crecimiento del consumo, la demanda por espacios logísticos, la disponibilidad de edificios disponibles, los costes de construcción y el precio y disponibilidad de suelo. En conjunto, estos factores crean actualmente un ambiente favorable para el crecimiento sostenible del sector.
Mountpark apuesta por ubicaciones estratégicas y modernas infraestructuras que responden a las exigencias actuales del mercado. Ejemplos recientes incluyen los edificios Illescas IV (Toledo) con su innovador diseño enfocado en la eficiencia energética, y El Pla (Tarragona) un centro logístico clave en el arco mediterráneo que refuerza el compromiso de la compañía con Cataluña y con la distribución a gran escala en la península.
“La tendencia apunta hacia una expansión sostenible de la demanda de nuevos edificios logísticos”, Leandro Greblo, Country Manager de Mountpark Iberia.
Sector dinámico
La posible estabilización de los tipos de interés representa una oportunidad para los inversores que buscan maximizar la rentabilidad en un sector en expansión. La logística sigue siendo uno de los sectores más dinámicos, con una elevada demanda impulsada tanto por el crecimiento de la población activa y el consumo, como por la transición al comercio electrónico y la necesidad de cadenas de suministro más eficientes.
“La evolución de los tipos de interés es un factor muy positivo para el mercado inmobiliario en general y en especial para el inmologístico. La tendencia apunta hacia una expansión sostenible de la demanda de nuevos edificios logísticos, con un enfoque claro en calidad, sostenibilidad y bienestar, principios que Mountpark implementa desde sus inicios y que hoy están presentes en instalaciones como Illescas IV y en el proyecto de El Pla de Santa Maria en Tarragona”, concluye Greblo.
La asociación reafirma su compromiso activo con la movilidad sostenible, impulsando la innovación y la colaboración para construir un futuro más eficiente y respetuoso con el medio ambiente.
En un primer encuentro se han detallado las actuaciones que ya están realizando las diferentes administraciones. La estimación provisional cuantifica en 2.600 millones de euros la inversión necesaria para restaurar la zona afectada.
Bajo el mismo nombre y marca, los clientes de toda Europa se beneficiarán de una cartera de productos más amplia, experiencia combinada y una mejora en la excelencia operativa, manteniendo el mismo nivel de servicio y calidad que esperan.
Los modelos EXV 12C, 14C y 16C pueden equiparse opcionalmente con una variante de dos niveles, permitiendo manejar dos palés simultáneamente y, con ello, agilizar las operaciones de carga y descarga de mercancías.
Permitirá a los clientes de GLS acceder a la red de SF en China y en el Pacífico, lo que incluye a India, Singapur, Vietnam, Corea del Sur y Japón, garantizando entregas rápidas y eficientes.
Cuenta con una sala climatizada para dar servicio a nuestros clientes del sector farmacéutico asegurando una temperatura controlada entre los 15º y 25º, lo que le permitirá cumplir las normativas GDP.
La compañía tiene por objetivo acelerar su descarbonización y la de sus clientes, mediante una inversión de hasta 8.000 millones de euros, de los que más del 60% se destinará a negocios sostenibles.
Además de avanzar en la medición de su impacto ambiental, la compañía también ha presentado un plan de reducción de emisiones tanto a corto como a largo plazo, consolidando su posicionamiento en innovación sostenible.
Con una superficie construida de 50.000 m2 en un terreno de 147.700 m2, el primer edificio industrial se destinará al ensamblaje de celdas de baterías de alto voltaje (AT) para una plataforma de vehículos eléctricos.
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