La estabilización de los tipos de interés abre las oportunidades a los inversores en el mercado inmologístico
El mercado inmologístico tiene una alta capacidad de adaptación ante los cambios geopolíticos y económicos y se apoya en la evolución de los tipos de interés para llevar a cabo la planificación y desarrollo ante la complejidad creciente del contexto macroeconómico.
En estos momentos, se están ajustando estrategias y abriendo a nuevas oportunidades ya que después de los últimos descensos, se está produciendo una tendencia a la contracción y se prevé que los próximos trimestres se restablezca una mayor fluidez de capital hacia las inversiones inmobiliarias logísticas.
Leandro Greblo, Country Manager de Mountpark Iberia, señala: “La compresión de los tipos de interés impacta directamente en la rentabilidad esperada por los inversores y en la valoración de los activos, lo cual genera condiciones óptimas para la prosperidad del mercado inmobiliario”.
Sin embargo, este mercado también depende de otros factores, como el crecimiento del consumo, la demanda por espacios logísticos, la disponibilidad de edificios disponibles, los costes de construcción y el precio y disponibilidad de suelo. En conjunto, estos factores crean actualmente un ambiente favorable para el crecimiento sostenible del sector.
Mountpark apuesta por ubicaciones estratégicas y modernas infraestructuras que responden a las exigencias actuales del mercado. Ejemplos recientes incluyen los edificios Illescas IV (Toledo) con su innovador diseño enfocado en la eficiencia energética, y El Pla (Tarragona) un centro logístico clave en el arco mediterráneo que refuerza el compromiso de la compañía con Cataluña y con la distribución a gran escala en la península.
“La tendencia apunta hacia una expansión sostenible de la demanda de nuevos edificios logísticos”, Leandro Greblo, Country Manager de Mountpark Iberia.
Sector dinámico
La posible estabilización de los tipos de interés representa una oportunidad para los inversores que buscan maximizar la rentabilidad en un sector en expansión. La logística sigue siendo uno de los sectores más dinámicos, con una elevada demanda impulsada tanto por el crecimiento de la población activa y el consumo, como por la transición al comercio electrónico y la necesidad de cadenas de suministro más eficientes.
“La evolución de los tipos de interés es un factor muy positivo para el mercado inmobiliario en general y en especial para el inmologístico. La tendencia apunta hacia una expansión sostenible de la demanda de nuevos edificios logísticos, con un enfoque claro en calidad, sostenibilidad y bienestar, principios que Mountpark implementa desde sus inicios y que hoy están presentes en instalaciones como Illescas IV y en el proyecto de El Pla de Santa Maria en Tarragona”, concluye Greblo.
Respecto a la situación en la Unión Europea la región cuenta con una densidad de robots de 219 unidades por cada 10.000 empleados, un aumento del 5,2%, con Alemania, Suecia, Dinamarca y Eslovenia entre los diez primeros a nivel mundial.
En estos momentos, la conexión de mercancías entre el nodo de Zaragoza y el eje litoral del Corredor Mediterráneo en el entorno de Barcelona se realiza a través de dos líneas de vía única de ancho ibérico con un sentido preferente de circulación.
Ofrecerá mediante módulos teóricos y prácticos, un enfoque actualizado que responda a las demandas reales del mercado y mejore las oportunidades laborales de los participantes.
Entre sus principales funciones se encuentran la elaboración del plan estratégico de expansión, la prospección de nuevos mercados y la coordinación integral de proyectos de apertura, incluyendo nuevas áreas geográficas, mercados y establecimientos.
Trece empresas han sido reconocidas con el Premio Lean & Green en esta edición tras presentar durante este año sus planes de acción para cumplir con el objetivo de reducir en un 20% sus emisiones de CO2 en los próximos cinco años.
Tras los resultados, planea implementar soluciones robóticas adicionales para aumentar la eficiencia y la escalabilidad en sus operaciones de cumplimiento en todo el mundo.
Hellmann incorpora la robótica de Geek+ su junto a
Se trata de un camión iJAC7.5 de JAC Motors Iberia. Le permitirá disminuir su huella de carbono, contribuyendo a sus objetivos de sostenibilidad y a la creciente demanda de soluciones logísticas más responsables en el sector alimentario.
Confluirán el buque, el tren y el camión. Cuenta con 150 metros lineales de muelle y con dos Duque de Alba en cada extremo que permite el atraque de dos buques de forma simultánea.
En términos de tecnología, las compañías incorporan sistemas de inteligencia artificial y análisis predictivo, además están adoptando medidas para reducir su impacto medioambiental y cumplir las regulaciones internacionales, y cómo no puede ser de otra manera buscando personal cualificado.
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