El mercado logístico catalán cierra su mejor tercer trimestre con 430 millones invertidos
Según datos de CBRE, el mercado logístico catalán ha registrado su mejor trimestre de la historia con una inversión de 430 millones de euros. Estas cifras hacen que la inversión total en lo que va de año asciendan hasta los 607 millones, la mayor cifra registrada hasta la fecha.
Entre las mayores operaciones de julio a septiembre destacan la compra por parte de Prologis de una cartera de activos logísticos a Crossbay o la venta por parte de Segro de una plataforma logística a Hines.
Por otra parte, la contratación del mercado catalán ha ascendido a prácticamente 191.000 metros cuadrados en el tercer trimestre, sumando 584.000 metros cuadrados los nueve primeros meses del año.
David Oliva, director de Industrial y Logística de CBRE Barcelona, comenta: “Ha sido el mejor tercer trimestre desde 2016 y, si analizamos el acumulado, es la tercera mejor cifra de los últimos diez años. Sin embargo, esta cifra podría haber sido mucho mayor si Barcelona hubiera tenido mayor disponibilidad de suelo, lo que demuestra que el interés de la demanda se mantiene intacto”.
Se prevé un año récord
CBRE prevé cerrar el año con una contratación superior a los 800.000 metros cuadrados en Cataluña, por encima de la media de 500.000 metros cuadrados de los últimos diez años. Con estos datos, el mercado logístico volvería a registrar un año récord, situándose próximos a los niveles de 2021, un año excepcional con una contratación superior a 900.000 metros cuadrados.
Por otro lado, las operaciones de comercio electrónico han representado un 10% de la contratación entre enero y septiembre, por debajo del 30% del mismo periodo de 2021. Según Oliva: “Es una situación normal tras la elevada absorción del año pasado y demuestra también la solidez del mercado logístico catalán”.
El incremento de la demanda ha ido acompañado también de un aumento gradual del stock logístico. El mercado catalán dispone actualmente de 6.786.000 de metros cuadrados, casi un 15% más que el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento ha provocado ligero incremento de la tasa de desocupación hasta el 3,9%.
Por último, destacar que la elevada demanda de suelo logístico y la escasa oferta disponible en Cataluña ha impulsado hasta un 7% las rentas ‘prime’ en 2022. Las rentas más elevadas se encuentran en activos logísticos ubicados en la primera corona, con 7,50 euros por metro cuadrado al mes, mientras que el mayor incremento se ha producido en la tercera corona, con un aumento de más de un 10%.
Existen 10 desafíos que se deben tener en cuenta para minimizar estas posibles interrupciones en la cadena de suministro durante este año: contexto geopolítico, inestabilidad económica, IA y tecnologías emergentes, cambio en las prioridades de los directores financieros, fenómenos meteorológicos extremos, ESG, cambios en las compras, ciberataques, integridad y calidad de los datos, y brechas de talento.
La compañía confirma su expansión para continuar mejorando la experiencia del cliente, tanto para el segmento B2C como para el C2C, donde se ha experimentado un crecimiento significativo con la reciente adhesión a Vinted y Wallapop en el mercado luso.
Su potencial para impulsar el crecimiento local, atraer inversión y generar empleo de calidad sólo será posible si se reconoce como un sector prioritario dentro de la estrategia económica regional, apoyándolo con medidas concretas, así lo ha defencido Francisco Aranda (UNO).
Permite que los operadores de flotas puedan ahora encontrar, reservar y gestionar aparcamientos seguros dentro de su plataforma, eliminando ineficiencias y simplificando la logística.
Grupo Frimercat suma más de 25 años de experiencia en la gestión integral de la cadena de frío. Gestiona más de 50.000 espacios de palés en varias ubicaciones y cuenta con más de 170 empleados.
Sus soluciones robóticas y el software inteligente garantizan que los productos perecederos avancen rápidamente por la cadena de distribución, reduciendo así los residuos y maximizando la frescura.
El hub de innovación del Puerto de Bilbao ha contado con la participación de AESA, ENAIRE, SENASA, la Ertzaintza, Tecnalia y empresas del ecosistema innovador que han presentado casos de uso concretos.
La primera jornada de la IV feria Logistics Spain reunió además a responsables de empresas nacionales y multinacionales para debatir y reflexionar sobre los retos del sector.
Lanbide-Servicio Vasco de Empleo ha encargado al Clúster de Movilidad y Logística de Euskadi la dirección del proyecto formativo, el plan de difusión y visibilidad del programa, así como el fomento de la participación.
Empresas destacadas
Comentarios