Garbe Industrial Real Estate adquiere los primeros activos con su nueva joint venture
Garbe Industrial Real Estate ha formado una empresa conjunta con un fondo gestionado por BlackRock con el objetivo de crear una cartera de inmuebles logísticos con características sólidas de sostenibilidad. Entre los activos elegibles se encuentran estructuras de nueva construcción, así como propiedades en espera de ser modernizadas, principalmente en Alemania y Francia.
El primer inmueble adquirido por la nueva empresa es un solar industrial de unos 200.000 m2 en Salzgitter (Alemania), donde está previsto que en el primer trimestre de 2025 se inicie la construcción de un inmueble logístico con una superficie total de unos 70.000 m2 y se concluya en 2026.
En Francia, adquirió a principios de agosto un terreno con todos los permisos cerca de Rennes para desarrollar un almacén BREEAM Excellent divisible de 27.000 m2 que se entregará en otoño de 2025.
“Representa un hito importante en el proceso de creación y expansión de nuestra presencia en el mercado inmobiliario logístico nacional e internacional”, Christopher Garbe, socio gerente de Garbe.
Christopher Garbe, socio gerente de Garbe, afirma: “La empresa conjunta con BlackRock representa un hito importante en el proceso de creación y expansión de nuestra presencia en el mercado inmobiliario logístico nacional e internacional. La demanda de espacio, especialmente para instalaciones que cumplan con los criterios ESG, es persistentemente alta en toda Europa, por lo que es ahí donde pretendemos crear una oferta adecuada. Con nuestras adquisiciones iniciales en Salzgitter y Rennes, estamos asegurando los primeros activos que ejemplifican nuestra estrategia de inversión”.
“Vemos oportunidades de entrada especialmente interesantes en el sector logístico para ofrecer una solución para la reestructuración de las cadenas de suministro”, Björn Rasche, responsable del negocio inmobiliario de BlackRock en la región DACH y los Países Bajos.
Por su parte, Björn Rasche, responsable del negocio inmobiliario de BlackRock en la región DACH y los Países Bajos, comenta: “Estamos muy contentos con la empresa conjunta con Garbe y con la primera adquisición realizada en Alemania. La empresa conjunta con Garbe ilustra nuestro enfoque de invertir en sectores temáticamente destacados con socios experimentados. En el ciclo actual, vemos oportunidades de entrada especialmente interesantes en el sector logístico para ofrecer una solución para la reestructuración de las cadenas de suministro y los requisitos de la transición energética con propiedades preparadas para el futuro”.
“La logística es una apuesta de gran convicción en Francia debido a los esfuerzos de reindustrialización, la falta de oferta sostenible y la creciente demanda del comercio electrónico”, Floriane Menguy, responsable del negocio inmobiliario de BlackRock en la región de FraBeLux.
En este sentido, Floriane Menguy, responsable del negocio inmobiliario de BlackRock en la región de FraBeLux, añade: “La logística es una apuesta de gran convicción en Francia debido a los esfuerzos de reindustrialización, la falta de oferta sostenible y la creciente demanda del comercio electrónico. Estamos encantados de asociarnos localmente con el equipo francés de Garbe dirigido por Michael Vidamant para identificar e invertir conjuntamente con un enfoque consistente en nuevas instalaciones de almacenamiento sostenibles o acelerar la transición de las existentes. Nuestros dos equipos buscan acelerar el ritmo de inversión en 2024 y 2025”.
Presencia en Europa
Garbe cuenta con 18 sucursales en toda Europa, incluidas Alemania, Austria, Países Bajos, Luxemburgo, Francia, Italia, España, Reino Unido, República Checa, Polonia y Eslovaquia. La división global de bienes raíces de BlackRock administra 31 mil millones de dólares en activos de clientes en sus plataformas de deuda, renta variable y valores. El segmento de renta variable de bienes raíces, con 24 mil millones de dólares en activos de clientes, cuenta con el respaldo de un equipo de más de 150 profesionales que operan desde más de 20 oficinas en América del Norte, Europa y la región de Asia-Pacífico.
Ambas empresas aportan su conocimiento local y, al combinarse con la experiencia tecnológica de Cargoboard, ofrecen una solución logística integral.
Estas certificaciones estarán vigentes durante tres años y con ellas se valida el esfuerzo de la compañía por elevar sus estándares operativos, garantizar un servicio de excelencia y promover un entorno laboral seguro y sostenible.
La compañía apuesta por el talento propio, aprovechando experiencia y conocimientos para mantener su posicionamiento como player destacado en el mercado.
El aumento de los ingresos fue del 22,6% con respecto a 2023, hasta alcanzar los 589,3 millones de euros. Tanto en Polonia como en el Reino Unido se observaron buenos resultados, así como en el segmento B2C en los mercados de Mondial Relay.
Su entrada en el país se produce tras el lanzamiento de su tecnología de conducción autónoma de nivel 4 (L4), la primera en Europa, que está operativa en las vías públicas de Berna (Suiza), con rutas de conducción autónoma que abarcan 65 kilómetros dentro de la ciudad.
Las ubicaciones cercanas a grandes núcleos urbanos o en corredores logísticos clave son un factor diferenciador que determina la capacidad de las empresas para responder a la creciente demanda.
Tiene capacidad para gestionar las agencias de transporte nacionales e internacionales, y permite definir zonas de entrega específicas, por lo que es una herramienta adecuada para cualquier operación logística moderna.
Estará operado por un transelevador con un vehículo satélite autónomo a bordo (ASV) y un sistema de transporte para conectar las áreas de producción y expedición con el almacenamiento.
Supone una nueva forma de adquirir las etiquetas que clasifican a los vehículos según su impacto medioambiental. Los usuarios solo deberán acudir a un estanco autorizado, facilitar la matrícula del vehículo y obtener el distintivo, previo pago, de manera inmediata,
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