CBRE comercializará dos activos logísticos de frío de Dunas Capital Real Estate en Madrid y Noblejas (Toledo)
Dunas Capital Real Estate ha designado a CBRE para la venta de dos activos ubicados en la tercera corona de la zona centro peninsular. Se trata de dos instalaciones logísticas llave en mano de frío de última generación, con altas prestaciones y versatilidad. Las dos se encuentran en fase de construcción y esperan obtener la calificación Breeam Excellent en sostenibilidad.
Uno de estos activos logísticos se encuentra en el PTL de Noblejas (Toledo), en la zona sur, eje A-4. Se trata de un edificio de aproximadamente 51.000 m2 de superficie, que se proyecta con un alto grado de flexibilidad en sus prestaciones para almacenamiento de productos de alimentación. Estará dotado de una cámara de secos de 25.000 m2, tres cámaras de frío positivo que suman 10.725 m2 de capacidad y cuatro cámaras bi-temperatura que añaden una capacidad flexible de almacenamiento de más de 15.200 m2, tanto en frío positivo como en negativo. Este edificio estará operativo en el primer trimestre de 2025.
Por su parte, el inmueble que se proyecta en Chiloeches, al noreste de Madrid, eje A-2, tendrá aproximadamente 49.000 m2 construidos y estará dotado de capacidad de almacenamiento de productos farmacéuticos, con temperatura controlada. Contará con el más moderno sistema de control de temperatura configurando 3 cámaras de almacenamiento entre +15ºC y +25ºC, 3 cámaras para almacenamiento entre +2ºC y +8ºC, 1 cámara de frío negativo y una cámara bi-témpera. El activo y sus dotaciones están configurados para el control de temperatura de los productos y se dimensionan para un nivel de riesgo grado 8. La previsión es que esté terminado en junio de 2025 y se pondrá en operación en el tercer trimestre de ese año.
Ambos edificios se encuentran completamente prealquilados, con un inquilino de primer nivel y contratos de alquiler a largo plazo.
“Un entorno inmologístico que demanda prestaciones de primer nivel, sobre todo en lo que se refiere a la logística en frío”, Miguel López Puche, Head of Dunas Capital Real Estate.
Miguel López Puche, Head of Dunas Capital Real Estate, señala: “Nuestro compromiso siempre ha sido ofrecer al mercado activos de última generación. Junto a CBRE continuamos sacándole partido a la tercera corona logística de la zona centro peninsular en un entorno inmologístico que demanda prestaciones de primer nivel, sobre todo en lo que se refiere a la logística en frío. Nuestros proyectos avanzan a buen ritmo, con garantías en sostenibilidad e innovación, para continuar posicionando España como un gran polo a la vanguardia del sector”.
“La oferta de naves de frío modernas es insuficiente, evidenciando la necesidad de construir activos logísticos de esta tipología a nivel nacional”, Alberto Larrazábal, Executive Director de Industrial y Logístico en España de CBRE.
Para Alberto Larrazábal, Executive Director de Industrial y Logístico en España de CBRE: “Este mandato demuestra la importancia y el crecimiento de la logística de frío en la península ibérica. Las necesidades logísticas de las industrias alimentaria y farmacéutica están creciendo de forma notable, demandando cada vez más espacio de calidad para poder satisfacer la demanda. A su vez, la oferta de naves de frío modernas es insuficiente, evidenciando la necesidad de construir activos logísticos de esta tipología a nivel nacional”.
La incorporación de nuevos desarrollos tecnológicos ha sido fundamental para las compañías a la hora de ser más eficientes en estas épocas del año, beneficiando la planificación de volúmenes o el diseño de rutas. Todo ello, bajo el objetivo compartido de lograr entregas cada vez más sostenibles.
La explosión del comercio electrónico pone a prueba la capacidad de las empresas para gestionar altos volúmenes de actividad en tiempos récord, enfrentándose al reto de dar el mejor servicio, conteniendo los costes y buscando la máxima eficiencia.
El eCMR reporta tantos beneficios que esperar a la obligatoriedad resulta incongruente si el objetivo es crecer, mejorar y ser más competitivo.
Para asegurar la gestión en este periodo, ha reforzado su equipo humano con la contratación de 1.600 personas adicionales en sus centros logísticos en España.
Vitotrans es la empresa española del sector con mayor crecimiento en Europa durante la última década
Los datos de la clasificación realizada por Financial Times y Statista reflejan una tasa de crecimiento medio anual del 27,3% entre 2013 y 2023, o un crecimiento absoluto del 273% en este periodo.
Las medidas iniciadas para proteger la facturación han dado resultados en este periodo; sin embargo, no han compensado totalmente los mayores costes relacionados con los efectos de los convenios colectivos y el aumento de personal realizado el año anterior.
Este sistema ha sido la solución automatizada predeterminada integrada en las operaciones de almacén de la compañía desde 2015, sirviendo a las instalaciones de distribución en Indiana y California.
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