Merlin Properties cierra 2024 con un beneficio operativo de 310,8 millones de euros
Merlin Properties ha alcanzado los 516,7 millones de euros al cierre de 2024, incluyendo rentas brutas de 500,4 millones de euros, y el EBITDA se ha situado en los 379,2 millones de euros. La compañía ha obtenido en 2024 un beneficio operativo de 310,8 millones de euros (55 céntimos de euro por acción) y un beneficio neto contable de 283,8 millones de euros.
En cuanto al valor bruto de activos (GAV), ha logrado 11.540 millones de euros a 31 de diciembre de 2024, según tasaciones realizadas por Savills, CBRE y JLL. Apenas ha variado gracias a la revalorización de los data center (+16,9% con respecto a 2023). Por su parte, el valor neto de activos asciende a 8.071 millones de euros (14,32 euros por acción).
El nivel de endeudamiento (LTV) de la compañía se sitúa en 28,3% (frente al 35% en 2023), con una posición de liquidez de 2.364 millones de euros. El 100% de la deuda es a tipo fijo y el vencimiento medio de la misma es de 4,3 años.
Sector logístico
La cartera logística ha registrado un incremento del 2,8% en las rentas comparables, del 1,4% de rentas en renovaciones (+1,4%) y una ocupación del 99,4%.
Durante el año pasado se han firmado varios proyectos llave en mano, entre los que destacan tres naves logísticas en Lisboa Logistics Park con un cliente final que absorbe 134.695 m2, más una nave de 18.133 m2 en Cabanillas Park II para Total y una nave de 2.477 m2 en Sevilla ZAL para XPO. Del total de la cartera de suelo disponible para desarrollo (511.000 m2), 155.000 m2 se encuentran prealquilados y 77.000 m2 con cartas de interés firmadas, que irán cristalizando en prealquileres en los próximos meses.
Data centers
Dentro de la Fase I (64 MW) de desarrollo de su plan MEGA, los data centers de MAD01-GET, BCN01-PLZF y BIO03-ARA cuentan ya con 26 MW equipados y listos para operación, de los cuales 21,2 MW están alquilados. Dentro de la Fase II (203 MW), se han obtenido las licencias de construcción de LIS01-VFX y BIO02-ARA y han comenzado las obras.
Asimismo, se ha llegado a un acuerdo con el gobierno regional de Extremadura para impulsar dos campus de IA con una capacidad IT de 1 GW cada uno en Navalmoral de la Mata y Valdecaballeros y se ha firmado la compraventa de un terreno en Tres Cantos (Madrid) para construir un data center de 30 MW, ampliable en el futuro mediante edificios sucesivos hasta crear un mini campus de 160 MW.
Sin embargo, las tasas de disponibilidad aumentarán de forma intermitente, en especial en el segundo y cuarto trimestre de este año, lo que sugiere que, si bien la demanda está aumentando, es posible que la nueva oferta no siga el ritmo.
Los delegados nacionales de la Organización Marítima Internacional (OMI) debaten en Londres (Reino Unido) las nuevas medidas regulatorias que podrían provocar un alza en el precio del aceite de palma y de soja.
En el apartado de ventas de eléctricos, la cuota de mercado llegó al 37,8%, lo que representa estar en un 5% de vehículos cero emisiones, que está por encima de la media que se sitúa en un 4%.
La solución incorpora la inteligencia sincronizada del software SynQ de Swisslog, que proporciona funciones de ejecución de almacén, flujo de materiales y sistema de control de automatización en una única plataforma modular.
Coincidiendo con la semana del Día Internacional de la Mujer, entre el 4 y el 6 de marzo reunirá a 71 speakers de alto nivel, tanto internacionales como nacionales, en 15 sesiones de debate.
Permitirá conectar Vigo con la red de autopistas ferroviarias de la península, facilitar la salida de vehículos de las carreteras y fomentar la captación de diferentes mercancías.
En las inmediaciones de sus terminales de carga aérea, cuenta con un centro logístico adicional en el que realiza servicios integrales de logística aeroportuaria.
Esta apertura se enmarca en su estrategia de expansión con la que complementa las demás áreas de negocio del grupo: la distribución ibérica, el transporte internacional terrestre y los servicios de transporte aéreo y marítimo.
La compañía hizo este anuncio ante nueve eurodiputados que acudieron a conocer sus instalaciones centrales como parte de su visita a la comunidad autónoma de Aragón para conocer su potencial logístico.
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