mercado logístico

En Madrid la tasa de disponibilidad se sitúa en el 6,33%, en Barcelona se ha incrementado hasta el 6,10%. Sin embargo, en Valencia es solo del 1,59% y este bajo nivel está motivando el interés de promotores y fondos por desarrollar parques logísticos en este mercado.

El rango de superficie con mayor contratación continúa siendo la de inmuebles hasta 5.000 m2, con un total de 23 operaciones, principalmente en la primera corona, y la superficie promedio es de 8.700m2.

La tasa de disponibilidad en Sevilla no supera el 2,5% y las rentas han sufrido un ligero repunte del 6%. En Málaga, la demanda por parte de los usuarios sigue muy activa.

Se encuentran en construcción 412.000 m2 con una entrega prevista para este año, hay 27.000 m2 previstos para 2024 y 211.000 m2 más que están en proyecto de construcción.

En el primer trimestre de 2023 se ha alcanzado en Valencia un volumen de 33 millones de euros, el 11% de la inversión nacional que ha ascendido en los tres primeros meses del año a 293 millones de euros. 

En Calatuña se prevé que este año se incorporen al mercado alrededor de 397.000 m2. En Valencia hay un total de 234.190 m2 de proyectos en curso y plataformas que podrían incorporarse a finales del año 2023 y 2024.